Ausschreibung - Markterkundungsverfahren Revital Bad
icon.crdate31.10.2025
Die Stadt St. Blasien beabsichtigt den Verkauf des Revital Bad Menzenschwand und ruft zu Einreichung von Konzepten im Rahmen einer Markterkunden auf. Mehr Infos im Beitrag.
Verkaufsinteresse der Stadt St. Blasien und Aufruf zur Einreichung von Konzepten im Rahmen einer Markterkundung
1 Sachverhalt:
Die Stadt St. Blasien betreibt seit 2005 das Revitalbad Menzenschwand. Aufgrund der für den Betrieb notwendigen, aber durch die Stadt St. Blasien nicht mehr leistbaren jährlichen Verlustausgleiche wird der Betrieb der Einrichtung zum 31.12.2025 stillgelegt. Die Stadt beabsichtigt zudem seit mehreren Jahren, die Einrichtung samt zugehöriger Grundstücke zu veräußern. Zu diesem Zweck wird Interessenten die Möglichkeit gegeben, mit der Stadt über Konzepte zum Kauf und zur weiteren Nutzung der Einrichtung in einen Dialog zu treten. Dazu können Konzeptionen und Interessenbekundungen bei der Stadt St. Blasien eingereicht werden.
2 Rahmenbedingungen und Ziele der Stadt St. Blasien:
Die Stadt legt Wert darauf, dass die Einrichtung einer langfristigen, soliden und dem öffentlichen Wohl dienenden Nutzung zugeführt wird. Hierzu soll die Konzeption vor allem folgende Punkte erfüllen:
- Die Einrichtung soll auch zukünftig einen relevanten touristischen Beitrag für die Kommune und den Hochschwarzwald leisten.
- Die künftige Nutzung soll auf Dauer angelegt und wirtschaftlich tragfähig sein.
- Nach Möglichkeit sollen neue Übernachtungsmöglichkeiten in die Konzeption integriert werden. Hierfür stehen angrenzende Erweiterungs-/Ergänzungsflächen zur Verfügung.
- Nach Möglichkeit sollen auch Wellness-/SPA-Angebote erhalten bzw. entwickelt werden.
- Das Gebäude mit seiner gelungenen Architektur und seiner in die Landschaft eingefügten äußeren Hülle soll erhalten werden.
3 Verfahrensbrief:
3.1 Ablauf der Markterkundung
- Zunächst unterzeichnen die an der Markterkundung interessierten Personen /Unternehmen die Verschwiegenheitsvereinbarung („VV“) (Anlage 1 zu diesem Verfahrensbrief) und übersenden diesen elektronisch an
Stadt St. Blasien, Hauptamt, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Mail: hauptamt(@)stblasien.de
- Nach Eingang der unterzeichneten VV per E-Mail erhält der entsprechende Interessent auf elektronischem Wege ein Informations-Memorandum (siehe Ziffer 5 Unterlagen), aus dem die Eckdaten des Objekts hervorgehen.
- Die Stadt St. Blasien behält sich vor, Gespräche mit interessierten Personen/Unternehmen zu führen. Die Markterkundung dient insbesondere dazu, Impulse für einen möglichen Vertragsabschluss und die weitere Nutzung des Badgrundstücks zu erhalten. Inhalt dieser Gespräche sollen insbesondere die Konzepte der Interessenten und der mögliche Kaufpreis sein.
- Zur Vorbereitung der Gespräche sollen die Interessenten eine Angebotsskizze einreichen. Diese ist spätestens eine Woche vor dem avisierten Gesprächstermin einzureichen. Inhalt der Angebotsskizze sollte unter anderem sein:
- Vorstellung des Unternehmens bzw. der interessierten Person
- Erläuterung des Konzepts einschließlich einer Indikation für den Kaufpreis
- Darüber hinaus haben interessierte Unternehmen zudem die Möglichkeit, eine Liste mit Fragen (Q&A) einzureichen, um ihre Vorstellungen zu konkretisieren und offene Punkte zu adressieren. Um eine zielgerichtete Beantwortung zu ermöglichen, wird darum gebeten, die Fragen möglichst konkret und präzise zu formulieren.
Es wird Ihnen anheimgestellt, weitere Unterlagen und Informationen vorzustellen und einzureichen.
3.2 Art der Teilnahme
Sie können durch Unterzeichnen und Einreichen der VV und Teilnahme an der Markterkundung (ggf. mit Markterkundungsgespräch) teilnehmen.
3.3 Teilnahmefrist
Für die Teilnahme (elektronische Übersendung der VV und/oder Vereinbarung eines Markterkundungsgesprächs) gilt folgende Teilnahmefrist: 01.12.2025
3.4 Kontaktaufnahme
Zur elektronischen Einreichung VV sowie für sonstige Fragen bitten wir Sie, sich an folgende Kontaktperson der Stadt St. Blasien zu wenden:
Stadt St. Blasien, Hauptamtsleitung Frau Monia Kunzmann, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Mail: hauptamt(@)stblasien.de, Tel.: 07672/414-53
4 Entscheidung nach Auswertung der Markterkundung:
Die Stadt St. Blasien wird die fristgerecht eingegangenen Konzeptionen sichten und anschließend über weitere Schritte zur Vorbereitung der Transaktion entscheiden.
Wenn sich die Stadt St. Blasien für ein formelles Bieterverfahren entscheidet, wird sie hierzu unter Auswertung der Markterkundung einen Kriterienkatalog vorgeben.
5 Unterlagen:
Die Stadt St. Blasien stellt folgende Unterlagen zur Verfügung, die Interessenten bei der Stadtverwaltung anfordern können:
- Exposé
- Lagepläne
Diese Mitteilungen finden Sie auch hier in PDF Form: Markterkundung_Verkauf_Revitalbad_Ausschreibung
Hier finden Sie die dazugehörige Verschwiegenheitserklärung: Markterkundung_Verkauf_Revitalbad_Verschwiegenheitserklärung