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7_2025_10_27_Vorprüfung_des_Einzelfalls_BPlan_Neue_Mitte_I_St._Blasien.pdf

g versiegelte / asphaltierte Flächen, 3.079 m² gepflasterte Flächen, 714 m² geschotterte Flächen), beträgt die zusätzliche Flächenver- sieglung 1.739 m². Das neue Gebäude wird überwiegend im Bereich der [...] Pflanzen Die Flächen innerhalb des Plangebietes sind derzeit bereits weitgehend überbaut oder durch Verkehrsflächen versiegelt. Die vorhandenen Grün- flächen werden aufgrund der Lage rund um die Gebäude intensiv [...] Schlipf 6 Bebauungsplan „Neue Mitte I“ 79674 Todtnauberg Stadt St. Blasien, Gemarkung St. Blasien 1 1 Anlass und rechtliche Grundlagen ANLASS Die Stadt St. Blasien hat im Januar 2022 den Bebauungsplan „Märkte[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 981,08 KB
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
6_2025_10_27_Artenschutzrechtliche_Einschätzung_BPlan_Neue_Mitte_I_St._Blasien.pdf

Schlipf 6 Bebauungsplan „Neue Mitte I“ 79674 Todtnauberg Stadt St. Blasien, Gemarkung St. Blasien 1 1 Anlass und Plangebiet Anlass Die Stadt St. Blasien hat im Januar 2022 den Bebauungsplan „Märkte am [...] Einschätzung Am Schlipf 6 Bebauungsplan „Neue Mitte I“ 79674 Todtnauberg Stadt St. Blasien, Gemarkung St. Blasien 6 Abbildung 5: Plangebiet (roter Punkt) und auerhuhnrelevante Flächen (Quelle: Aktionsplan Auerhuhn [...] Dasselbe gilt für die Kellerräume im Wohngebäude Nr. 2. Zudem ist das Wohngebäude bis zum Dach ausgebaut bzw. bewohnt und enthält somit keinen Dachstuhl. Die kleinen Grünflächen innerhalb des Plangebiets stellen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,17 MB
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
8_Auswirkungsanalyse_NeueMitteKugelrain_Überarbeitung_11.11.2025.pdf

rea- lisiert werden. Auf dem Gelände des ehemaligen Lidl-Markts, dem Ochsenstall-Areal, dem ehemaligen Schlecker-Markt, dem Parkplatz am Haus an der Alb und dem Grundstück der ehemaligen Domapotheke soll [...] werden, ob auch eine größere Verkaufsfläche für den Edeka Markt in St. Blasien hinsichtlich der Auswirkungen (Umsatzumverteilungen) realisierbar ist. In der Verkaufsfläche ist außerdem ein Backshop enthalten [...] werden, ob ggf. auch eine größere Verkaufsfläche zulässig ist. Auch für die Sortimentsbereiche Be- kleidung und Schuhe sollen die maximal möglichen Verkaufsflächengrößen für das Gesamtprojekt aufgezeigt[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,84 MB
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
9_Schallgutachten.pdf

sierte Geländemodel l, dass dem Lageplan in Anlage 2 zu dieser Immissi- onsprognose entnommen werden kann. Diesem Lageplan ist zu entneh- men, dass die in der Umgebung des Betr iebsgrundstücks des Bauvorha- [...] Parkplatzlärmstudie aus der Grundfläche des Marktge- bäudes abzüglich der Nebenräume, und der Flächen von Fluren, Kassen- und Packbereichen. Von der Verkaufsf läche wurden die Flächen Mall, und Kassenbereich [...] auf dem Anlagengelände Die Schal lemission der parkenden Pkw auf dem Anlagengelände wird nach den Vorgaben der Parkplatzlärmstudie [27] berechnet. Die Park- plätze werden dabei als Flächenschal lquellen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
Änderungsantrag_Gemeinde_Dachsberg_vom_28.10.2025.pdf

Bereiches für die Errichtung einer Fläche für Gewerbebauten im Außenbereich. Die Gemeinde Dachsberg verfügt im derzeit rechtskräftigen Flächennutzungsplan über keine nutzbaren Flächen für eine Entwicklung des [...] . Konkret besteht Bedarf für vier örtliche Betriebe. Die im rechtskräftigen Flächennutzungsplan vorgesehenen „Reserveflächen" in Wittenschwand und Wolpadingen stehen nicht für eine bauliche Entwicklung [...] Bereich hat einen Umfang von insgesamt ca. 1,8 Hektar und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen. Die möglichen Auswirkungen auf die einzelnen Umweltbelange sind[mehr]

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Zuletzt geändert: 25.11.2025
Umweltbericht_FNPÄ_GE_Hofmatt_Dachsberg_1.pdf

t 1. Bezeichnung Änderung des Flächennutzungsplans Gewerbliche Baufläche – GE „Finsterlingen Hofmatt“ 2. Lage des Änderungsbereiches Stadt / Gemeinde Dachsberg Gemarkung Finsterlingen 2.1 Übersichtslageplan [...] eingefasst in landwirtschaftliche Flächen und Wälder. Angrenzend befindet sich bebaute Fläche mit Gewerbe. 4.2 Mensch, Kultur- und Sachgüter Erholungs- funktion Die Landschaft im Hotzenwald besitzt allgemein [...] info@iba-umweltplanung.de Website: www.iba-umweltplanung.de Umweltbericht Änderung des Flächennutzungsplans Gewerbliche Baufläche – GE „Finsterlingen Hofmatt“ Bearbeitung: Felix Treiber Stand: 23.10.2025 Auftraggeber:[mehr]

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Zuletzt geändert: 25.11.2025
Öffentliche_Bekanntmachung_GVV_Gemeinde_Dachsberg__002_.pdf

Änderungsbeschluss des Flächennutzungsplans auf der Gemarkung Dachsberg gefasst. In gleicher Sitzung hat die Verbandsversammlung den Vorentwurf der Änderung des Flächennutzungsplanes gebilligt und beschlossen [...] dachsberg.de/Aktuelles/Offenlegungen (Bebauungsplan & Flächennutzungsplan) • Stadt St. Blasien unter https://www.stblasien.de/öffentliche-bekanntmachungen (Flächennutzungsplan) veröffentlicht. Als andere leicht [...] Dachsberg, OG, Zimmer 23, 79875 Dachsberg (Bebauungsplan & Flächennutzungsplan) • Im Rathaus St. Blasien, Hauptamt, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien (Flächennutzungsplan) In diesem Veröffentlichungszeitraum[mehr]

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Zuletzt geändert: 25.11.2025
Vorentwurf_FNP-Änderung_vom_04.11.2025.pdf

Darstellung alt neu Fläche für Landwirtschaft 1,80 ha Gewerbliche Flächen 1,80 ha Verkehrsfläche /Wirtschaftsweg (nicht dargestellt) 0,02 ha 0,02 ha Änderung des Flächennutzungsplans Dachsberg - Finsterlingen [...] Landkreis Waldshut Flächennutzungsplan Gemeindeverwaltungsverband St. Blasien – Teilraum Dachsberg Änderung des Flächennutzungsplans Gewerbliche Baufläche – GE „Finsterlingen Hofmatt“ Änderung im Para [...] Abschnitte wird parallel der Bebauungsplan „Gewerbegebiet Hofmatt“ aufgestellt. Der nördlichste Abschnitt innerhalb der neuen „geplante gewerbliche Fläche“ dargestellten Fläche soll für weitere Um- und A[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,34 MB
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Zuletzt geändert: 25.11.2025
Bebauungsplan_Hofmatt-Änderung_vom_18.12.1998.pdf

[mehr]

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Zuletzt geändert: 25.11.2025
25-11-18_Bekanntmachung_FNPÄ_Aufstellung__25-11-20__IKG_Bernau_Menzenschwand.pdf

Baurecht ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Der aktuelle Flächennutzungsplan (FNP) des Gemeindeverwaltungsverbands St. Blasien stellt die Fläche als Waldfläche und landwirtschaftliche Fläche dar, womit [...] g des Vorhabens wird anstelle der bislang dargestellten Waldfläche und landwirtschaftlichen Fläche die Darstellung einer gewerblichen Baufläche angestrebt. Die Planung verfolgt im Wesentlichen folgende [...] Gewerbebetrieben und Arbeitsplätzen ▪ Sicherung einer flächensparendenErschließung ▪ Schutz wertvoller Strukturen (Landschaftsschutzgebiet, Wald, Gewässer) Das Plangebiet befindet sich westlich der L146 und[mehr]

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Zuletzt geändert: 27.11.2025