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25-11-18_Bekanntmachung_FNPÄ_Aufstellung__25-11-20__IKG_Bernau_Menzenschwand.pdf

alle Entwicklungsoptionen erheben und bewerten zu können, wurden vorab im Rahmen einer Standortalternativenprüfung (siehe Anlage) die in den Kommunen vorhandenen Potentialflächen für eine gewerbliche E[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 221,37 KB
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Zuletzt geändert: 27.11.2025
Änderungsantrag_Gemeinde_Dachsberg_vom_28.10.2025.pdf

Umweltbelange sind im beiligenden Umweltsteckbrief erläutert und dargestellt. Das Gebiet ist durch die Beurteilung der Umweltbelange für die geplante bauliche Entwicklung als „geeignet“ eingestuft. Der Gemeinderat[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 225,49 KB
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Zuletzt geändert: 25.11.2025
Umweltbericht_FNPÄ_GE_Hofmatt_Dachsberg_1.pdf

Umweltbericht Änderung des Flächennutzungsplans Gewerbliche Baufläche – GE „Finsterlingen Hofmatt“ Bearbeitung: Felix Treiber Stand: 23.10.2025 Auftraggeber: Gemeinde Dachsberg FNPÄ Dachsberg – Umweltbericht [...] möglicherweise mit einem höheren Flächenverbrauch und stärkeren Umweltauswirkungen verbunden wäre. Beurteilung der Umweltbelange2 Geeignet 2 •••• sehr hoch, ••• hoch, •• mittel, • gering, - keine, + positive[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 671,31 KB
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Zuletzt geändert: 25.11.2025
9_Schallgutachten.pdf

Heft Nr. 275 Technischer Ber icht zur Untersuchung der Ge- räuschemissionen von Tankstel len, August 1999 [23] Heft Nr. 116 Technischer Ber icht zur Untersuchung der Ge- räuschemissionen von Tankstel len [...] 136 Technischer Ber icht zur Untersuchung der Ge- räuschemissionen von Selbstbedienungswaschanla- gen, Oktober 1992 [25] Heft Nr. 73 Technischer Ber icht zur Untersuchung der Ge- räuschemissionen von [...] nose 48 5.1 Prognoseergebnisse 49 5.2 Baul iche und technische Betr iebsvorrausetzungen 55 6. Beurteilung der Prognoseergebnisse 57 7. Zusammenfassung 60 Seite 4 v. 62 IMMISSIONSPROGNOSE 24.0603 29.10[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 12,7 MB
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
10_Verkehrsuntersuchung_Bericht_2025-10-13.pdf

Knotenpunkt. Die Beurteilung erfolgt dabei für jeden Verkehrsstrom bzw. Knoten- arm des Knotenpunkts getrennt. Maßgebend für die Bewertung ist der Verkehrsstrom bzw. Knotenarm mit der schlechtesten Einstufung [...] t. Abbildung 5: HBS-Bewertung für den Bestand in der Morgenspitzenstunde Abbildung 6: HBS-Bewertung für den Bestand in der Abendspitzenstunde Abbildung 7: Legende zur HBS-Bewertung VERKEHRSUNTERSUCHUNG [...] ....... 5 3.2 Ergebnisse der Verkehrsprognose ...................................................................................... 5 4 VERKEHRSTECHNISCHE UNTERSUCHUNGEN UND ERGEBNISSE ..............[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,28 MB
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
5_2025_10_30_Umweltbelange_inkl_Anlagen_BPlan_Neue_Mitte_I.pdf

Plangebiet (rot) und in der Umgebung vorhandene Bodentypen (Quelle: LGRB) Bewertung der Boden- funktionen Gemäß dem Leitfaden „Bewertung von Böden nach Ihrer Leistungsfähigkeit“ (LUBW 2010) schränkt „eine bereits [...] Eng. Landschaftsplanung & Naturschutz Tel.: 07671 / 99141-28 barbisch.ricarda@galaplan-decker.de Bearbeitung: Ricarda Barbisch, B. Eng. Landschaftsplanung & Naturschutz mailto:barbisch.ricarda@galaplan-decker [...] lagen Die Bebauungsplanaufstellung erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Umweltprüfung und mit einem einstufigen Beteiligungsverfahren. Um den bestehenden Markt am Kugelrain für andere[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.11.2025
7_2025_10_27_Vorprüfung_des_Einzelfalls_BPlan_Neue_Mitte_I_St._Blasien.pdf

en zu erheblichen nachteiligen Auswirkungen führt, ist im Einzelfall eine Umweltprüfung nach § 2a BauGB durchzufüh- ren. Bei den Vorprüfungen ist weiter zu berücksichtigen, inwieweit Umweltauswirkungen [...] 99141-28 barbisch.ricarda@galaplan-decker.de Bearbeitung: Anna Lang, M. Sc. Biologie mailto:barbisch.ricarda@galaplan-decker.de galaplan decker Vorprüfung des Einzelfalls Am Schlipf 6 Bebauungsplan „Neue [...] § 13A BAUGB ____________________________ 1 2.1 Prüfung der Rechtfertigung der Einordnung des Verfahrens nach § 13a BauGB ____ 1 2.2 Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls gemäß den Kriterien der Anlage[mehr]

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Dateigröße: 981,08 KB
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
6_2025_10_27_Artenschutzrechtliche_Einschätzung_BPlan_Neue_Mitte_I_St._Blasien.pdf

Gesetzliche Grundlagen § 44 BNatSchG Grundlage für die artenschutzrechtliche Prüfung ist § 44 BNatSchG. Dies betrifft sowohl die Prüfung der Zugriffsverbote gemäß § 44 BNatSchG (1) 1-4 sowie die entsprechenden [...] Innenräume (inkl. Dachstühle und Kellerräume) mit Prüfung auf indirekte Nutzungsnachweise wie Kot- und Fettspuren sowie Nistmaterial erfolgte auch eine Begutachtung der Außenstrukturen (Fassaden, Dachbereiche) [...] erfolgte die Prüfung einer möglichen Betroffenheit planungsrelevanter Arten. Eine Betroffenheit wurde mittels folgender Kriterien geprüft: - Vorkommen verbreitungsbedingt möglich (Abprüfung des TK-Quadranten[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.11.2025
8_Auswirkungsanalyse_NeueMitteKugelrain_Überarbeitung_11.11.2025.pdf

Aufgabenstellung Hintergrund der Untersuchung und Auftrag Die CIMA Beratung + Management GmbH wurde mit der Durchführung einer Verträglichkeitsprüfung zur Untersuchung einer umfangreicheren Einzelhand [...] Standort „Neue Mitte“ fokussierte Analyse und (Detail-)Bewertung vorgenommen. Diese finden sich jeweils im Anschluss an die Gesamtbe- trachtung/-bewertung. 3 Für landesplanerische/raumordnerische Betrachtungen [...] Auch im weiteren Verlauf der Untersuchung bzw. des Genehmi- gungsprozesses soll eine aktive Einbindung der zuständigen Genehmigungsbehörden erfolgen. Auftraggeber: Bearbeitung: Schmidts Märkte GmbH Verwaltung[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.11.2025
1_25-11-11_Cover_und_Satzungen__25-10-27_.pdf

Artenschutzrechtliche Einschätzung Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls nach UVPG Auswirkungsanalyse Schalltechnische Immissionsprognose Verkehrstechnische Untersuchung Stand: 11.11.2025 Fassung: Offenlage gem [...] Artenschutzrechtliche Einschätzung vom __.__.____ Büro galaplan decker, Todtnauberg d) Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls nach UVPG vom __.__.____ Büro galaplan decker, Todtnauberg e) Auswirkungsanalyse [...] Immissionsprognose vom __.__.____ Ingenieurbüro für Bauphysik, Kallstadt g) Verkehrstechnische Untersuchung vom __.__.____ Schlothauer&Wauer- Ing.-Gesellschaft für Straßenverkehr mbH, Tübingen § 3 Ordn[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.11.2025