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2_25-07-29_BPL_Planzeichnung__25-07-10_.pdf

§ 16 BauNVO) Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) öffentliche Straßenverkehrsfläche öffentliche GrünflächeGrünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) Wasserflächen und Flächen für die Wasse [...] 1:1.000 0 10 20 50 SO Sondergebiet (§ 11 BauNVO) Zweckbestimmung: Zentrum Holzbau GrundflächenzahlGRZGeschossflächenzahlGFZ Zahl der Vollgeschosse als HöchstmaßVG Traufhöhe in m ü. NHN (Meter über Norma [...] zur Entwicklung von Natur und Landschaft, Anpflanzung und Erhaltung von Bäume, Sträuchern und sonstige Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25a und 25b und Abs. 6 BauGB) Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 222,94 KB
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Zuletzt geändert: 06.08.2025
3_25-07-29_Bebauungsvorschriften__25-07-16_.pdf

keine Anwendung. 1.5 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 19 und 20 BauNVO) 1.5.1 Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) und die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) ist dem Planeintrag [...] Solarthermie), sind auf Dachflächen allgemein zulässig. Sie sind entweder in die Dachfläche zu in- tegrieren oder in gleicher Neigung wie die Dachfläche (parallel zur Dachfläche) an- zubringen. Der Abstand [...] blendfrei herzustellen. 2.2 Gestaltung unbebauter Flächen bebauter Grundstücke (§ 74 (1) Nr. 3 LBO) 2.2.1 Die unbebauten Flächen bebauter Grundstücke sind gärtnerisch zu gestalten und dauerhaft zu unterhalten[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 646,62 KB
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Zuletzt geändert: 06.08.2025
3_25-07-29_Bebauungsvorschriften__25-07-25_.pdf

Lebensmittel: 180 m² Verkaufsfläche - Drogeriewaren: 300 m² Verkaufsfläche - Bekleidung (inkl. Wäsche): 880 m² Verkaufsfläche - Schuhe: 420 m² Verkaufsfläche - Schreibwaren: 180 m² Verkaufsfläche - Spielwaren: [...] : 120 m² Verkaufsfläche - Hausrat, Glas/Porzellan/Keramik, Dekoartikel: 360 m² Verkaufsfläche - Heimtextilien: 130 m² Verkaufsfläche - Sportartikel: 150 m² Verkaufsfläche - Elektronik (inkl. Unterhalt [...] Foto, Computer): 240 m² Verkaufs- fläche - Weitere zentrenrelevante Sortimente je Sortiment max. 50 m², in Summe max. 238 m² Verkaufsfläche (10 % der Gesamtverkaufsfläche) ▪ Nicht-zentrenrelevante Sortimente[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 187,65 KB
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Zuletzt geändert: 06.08.2025
Umweltbericht_FNPÄ_GE_Hofmatt_Dachsberg_1.pdf

t 1. Bezeichnung Änderung des Flächennutzungsplans Gewerbliche Baufläche – GE „Finsterlingen Hofmatt“ 2. Lage des Änderungsbereiches Stadt / Gemeinde Dachsberg Gemarkung Finsterlingen 2.1 Übersichtslageplan [...] eingefasst in landwirtschaftliche Flächen und Wälder. Angrenzend befindet sich bebaute Fläche mit Gewerbe. 4.2 Mensch, Kultur- und Sachgüter Erholungs- funktion Die Landschaft im Hotzenwald besitzt allgemein [...] info@iba-umweltplanung.de Website: www.iba-umweltplanung.de Umweltbericht Änderung des Flächennutzungsplans Gewerbliche Baufläche – GE „Finsterlingen Hofmatt“ Bearbeitung: Felix Treiber Stand: 23.10.2025 Auftraggeber:[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 671,31 KB
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Zuletzt geändert: 25.11.2025
6_2025_07_10_Artenschutzbericht_BPlan_Zentrum_Holzbau_Schwarzwald_Menzenschwand.pdf

fließt die „Hauensteiner Alb“ (Gewässer-ID 4837). Der Gewässerrandstreifen von 5 m wird eingehalten (Ausweisung als Grünfläche im Bebauungsplan). Eingriffe in das Gewässer finden nicht statt. Im Plangebiet [...] Am Schlipf 6 Bebauungsplan „Zentrum Holzbau Schwarzwald“ 79674 Todtnauberg Gemeinde St. Blasien, Gemarkung Menzenschwand 6 Abbildung 5: Plangebiet (roter Punkt) und auerhuhnrelevante Flächen (Quelle: Aktionsplan [...] Gemeinde St. Blasien, Gemarkung Menzenschwand Bebauungsplan „Zentrum Holzbau Schwarzwald“ Artenschutzrechtliche Prüfung – Endbericht Stand: 29.07.2025 (Offenlagebeschluss des Bebauungsplans) Auftraggeber:[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,71 MB
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Zuletzt geändert: 06.08.2025
1_25-07-29_Cover_und_Satzungen__25-07-16_.pdf

Stadt St. Blasien Gemarkung Menzenschwand Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Zentrum Holzbau Schwarzwald“ Satzungen Planzeichnung Bebauungsvorschriften Begründung Umweltbelange Artenschutzrechtliche [...] S A T Z U N G E N der Stadt St. Blasien über a) den Bebauungsplan „Zentrum Holzbau Schwarzwald“ und b) die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Zentrum Holzbau Schwarzwald“ beschleunigten Verfahren [...] Gemeinderat der Stadt St. Blasien hat am __.__._____ a) den Bebauungsplan „Zentrum Holzbau Schwarzwald“ und b) die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Zentrum Holzbau Schwarzwald“ unter Zugrundelegung[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 285,99 KB
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Zuletzt geändert: 06.08.2025
6_2025_10_27_Artenschutzrechtliche_Einschätzung_BPlan_Neue_Mitte_I_St._Blasien.pdf

Schlipf 6 Bebauungsplan „Neue Mitte I“ 79674 Todtnauberg Stadt St. Blasien, Gemarkung St. Blasien 1 1 Anlass und Plangebiet Anlass Die Stadt St. Blasien hat im Januar 2022 den Bebauungsplan „Märkte am [...] Einschätzung Am Schlipf 6 Bebauungsplan „Neue Mitte I“ 79674 Todtnauberg Stadt St. Blasien, Gemarkung St. Blasien 6 Abbildung 5: Plangebiet (roter Punkt) und auerhuhnrelevante Flächen (Quelle: Aktionsplan Auerhuhn [...] Dasselbe gilt für die Kellerräume im Wohngebäude Nr. 2. Zudem ist das Wohngebäude bis zum Dach ausgebaut bzw. bewohnt und enthält somit keinen Dachstuhl. Die kleinen Grünflächen innerhalb des Plangebiets stellen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,17 MB
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
Änderungsantrag_Gemeinde_Dachsberg_vom_28.10.2025.pdf

Bereiches für die Errichtung einer Fläche für Gewerbebauten im Außenbereich. Die Gemeinde Dachsberg verfügt im derzeit rechtskräftigen Flächennutzungsplan über keine nutzbaren Flächen für eine Entwicklung des [...] . Konkret besteht Bedarf für vier örtliche Betriebe. Die im rechtskräftigen Flächennutzungsplan vorgesehenen „Reserveflächen" in Wittenschwand und Wolpadingen stehen nicht für eine bauliche Entwicklung [...] Bereich hat einen Umfang von insgesamt ca. 1,8 Hektar und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen. Die möglichen Auswirkungen auf die einzelnen Umweltbelange sind[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 225,49 KB
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Zuletzt geändert: 25.11.2025
2_25-11-11_BPL_Planzeichnung__25-10-29_.pdf

n nach § 74 LBO Flachdach mit Angabe der DachneigungFD bestehende Haupt- und NebengebäudeWhs 1 abzubrechende Gebäude 100 bestehende Flurstücksgrenzen mit zugehörigen Flurstücksnummern Sichtdreieck Zwe [...] 16 BauNVO) Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) öffentliche Straßenverkehrsfläche Anpflanzung Bäume Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft, Anpflanzung [...] der LeitungsträgerR2 NA: Nebenanlagen öffentliche Grünfläche, Zweckbestimmung: Verkehrsgrün Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) Erhaltung Bäume Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen und Stützmauern,[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 268,88 KB
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
7_2025_07_10_Natura2000-Vorprüfung_BPlan_Zentrum_Holzbau_Schwarzwald_Menzenschwand.pdf

Gemeinde St. Blasien, Gemarkung Menzenschwand Bebauungsplan „Zentrum Holzbau Schwarzwald“ Formblatt zur Natura2000-Vorprüfung Stand: 29.07.2025 (Offenlagebeschluss des Bebauungsplans) Auftraggeber: Zentrum [...] Die östliche Teilfläche der „Bergmähwiese 'In der Friedrichsru- he'“ (Mähwiesen-Nr. 6520033746169412) ist durch die Hauen- steiner Alb vom Plangebiet abgegrenzt. Die nördliche Teilfläche grenzt zwar u [...] potenziellen Träger- bäume im Bebauungsplan als Pflanzbindung festgesetzt und bleiben somit erhalten. Luchs (Lynx lynx) Der Luchs ist ein Bewohner großer, zusammenhängender Waldflächen und meidet in der Regel[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,90 MB
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Zuletzt geändert: 06.08.2025