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_4__26-01-26_Umweltbericht.pdf

Verursachen Fläche Verbrauch und Verände- rung naturnaher Flächen durch anthropogene Nut- zung beeinflussen Eigenart der Fläche Formung der Fläche schließt Landschaft ein, be- stimmt Landschaft und Klima [...] ausgewiesenen landwirtschaftlichen Flächen und die Versor- gungsfläche in Gewerbliche Baufläche (G), Sonderbaufläche (S) mit der Zweckbestim- mung Recycling und Grünfläche geändert. Abbildung 9: FNP GVV St [...] wasser der Dachflächen auf Baugrundstücken: Das Nieder- schlagswasser der Dachflächen ist grundsätzlich zu versickern. ➢ Niederschlagswasser der Verkehrs- und Hofflächen auf Baugrundstücken: Mit dem N[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 4,63 MB
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Zuletzt geändert: 16.03.2026
3_26-01-26_FNPÄ_Begründung__26-01-14_.pdf

dargestellt. FlächennutzungFläche in m² Bisherige Darstellung Zukünftige Darstellung Fläche für die Landwirtschaft 3.472 - Waldfläche 13.612 - Verkehrsfläche 1.239 1.523 Versorgungsfläche 375 417 Gewerbliche [...] Baurecht ein Bebauungsplan auf- gestellt werden. Der aktuelle Flächennutzungsplan (FNP) des Gemeindeverwaltungs- verbands St. Blasien stellt die Fläche als Waldfläche und landwirtschaftliche Fläche dar, womit [...] dargestellten Waldfläche und landwirtschaftlichen Fläche die Darstellung einer gewerblichen Baufläche angestrebt. Damit werden die zukünftigen Nutzungsabsichten auch auf Ebene des Flächennut- zungsplans[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1.002,73 KB
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Zuletzt geändert: 18.02.2026
_3__26-01-26_Begründung__25-12-19_.pdf

INHALT DER ÄNDERUNG Der wirksame Flächennutzungsplan von 2006 stellt für die betroffenen Flächen haupt- sächlich landwirtschaftliche Flächen und im Randbereich eine Fläche für Versorgungs- anlagen mit der [...] dar. Mit der 12. Änderung des Flächennutzungsplans wird der Bereich als Gewerbliche Bau- fläche (G), Sonderbaufläche (S) mit der Zweckbestimmung Recycling und Grünfläche dargestellt. Damit werden die [...] erreichbar. Viele Eigentümer, kleine Parzellen und fehlende Flächen- verfügbarkeit erschweren eine zeitnahe Entwicklung und Realisierung. Der Standort liegt innerhalb von Waldflächen, was zusätzliche [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,12 MB
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Zuletzt geändert: 16.03.2026
_4__In_der_Bünd_26-01-26_Umweltbericht.pdf

ursachen Fläche Verbrauch und Verände- rung naturnaher Flächen durch anthropogene Nut- zung beeinflussen Eigenart der Fläche Formung der Fläche schließt Landschaft ein, be- stimmt Landschaft und Klima [...] Höchenschwand, Gemarkung Höchenschwand 8 Tabelle 1: Flächengrößen geplanter Strukturen Flächenbezeichnung m² % Gesamtfläche 6.775 100 Allgemeines Wohngebiet (WA) 5.106 75 Öffentliche Verkehrsflächen 710 10,5 [...] neue Baulandflächen außerhalb des FNPs einzubeziehen oder vorhandene, brachliegende Flächen zu neuen Flächen für den Wohnungsbau zu ertüch- tigen. Die Möglichkeit der Umnutzung bestehender Flächen besteht[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 16.03.2026
_3__In_der_Bünd_26-01-26_Begründung__25-12-19_.pdf

ha große Sonderbauflächen „Klinik“ dar. Der Bereich der Sonderbaufläche wird zu- künftig in Anlehnung an den Bebauungsplan „In der Bünd VIII“ als Wohnbaufläche (W), Grünfläche und Verkehrsfläche dargestellt [...] wirksam FNP-Änderung Sonderbaufläche „Klinik“ 1,10 ha - Wohnbaufläche „In der Bünd“ Wohnbaufläche „Kohlmißfeld“ - 0,35 ha 0,51 ha - Verkehrsfläche „In der Bünd“ - 0,67 ha Grünfläche „In der Bünd“ - 0,52 [...] sind. 4 FLÄCHENBEDARF / FLÄCHENTAUSCH An der Stelle von 1,1 ha Sonderbaufläche Klinik werden 0,6 ha Siedlungsfläche (Woh- nen + Verkehr) dargestellt. Zudem werden im Wege des Flächentauschs 0,35 ha Wohn-[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,25 MB
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Zuletzt geändert: 16.03.2026
4_2026_01_08_Umweltprüfung_FNP-Änderung.pdf

sowie Wald dar. Mittels der punktuellen Flächennutzungsplanänderung wird die landwirtschaftliche Fläche sowie die Waldfläche durch eine gewerbliche Baufläche (G) ersetzt. galaplan decker Stadt St. Blasien [...] LSG und VSG-Flächen liegt, wird im Rahmen des BPlan Verfahrens berücksichtigt bzw. abgearbeitet. Der Inanspruchnahme der Fläche für die Ausweisung als gewerbliche Baufläche im Flächennutzungsplan stehen [...] noch als Waldfläche und landwirtschaftlich genutzte Fläche dar. Zukünftig ist die Darstellung einer gewerblichen Baufläche angestrebt, damit der BPlan aus dem FNP heraus entwickelt werden kann. Weitere[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 18.02.2026
Vorentwurf_FNP-Änderung_vom_04.11.2025.pdf

Darstellung alt neu Fläche für Landwirtschaft 1,80 ha Gewerbliche Flächen 1,80 ha Verkehrsfläche /Wirtschaftsweg (nicht dargestellt) 0,02 ha 0,02 ha Änderung des Flächennutzungsplans Dachsberg - Finsterlingen [...] Landkreis Waldshut Flächennutzungsplan Gemeindeverwaltungsverband St. Blasien – Teilraum Dachsberg Änderung des Flächennutzungsplans Gewerbliche Baufläche – GE „Finsterlingen Hofmatt“ Änderung im Para [...] Abschnitte wird parallel der Bebauungsplan „Gewerbegebiet Hofmatt“ aufgestellt. Der nördlichste Abschnitt innerhalb der neuen „geplante gewerbliche Fläche“ dargestellten Fläche soll für weitere Um- und A[mehr]

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Dateigröße: 1,34 MB
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Zuletzt geändert: 25.11.2025
5_2025_10_30_Umweltbelange_inkl_Anlagen_BPlan_Neue_Mitte_I.pdf

überbauten Flächen vorhanden sind (2.801 m² Gebäude, 723 m² vollständig versiegelte / asphaltierte Flächen, 3.079 m² gepflasterte Flächen, 714 m² geschotterte Flächen), beträgt die zusätzliche Flächenver- sieglung [...] Verursachen Fläche Verbrauch und Verände- rung naturnaher Flächen durch anthropogene Nut- zung beeinflussen Eigenart der Fläche Formung der Fläche schließt Landschaft ein, be- stimmt Landschaft und Klima [...] stellt die betroffenen Flächen (siehe unten) überwie- gend als Sonderbaufläche Einzelhandel und in einem untergeordneten Bereich als Mischbaufläche sowie in Randbereichen als Grünfläche dar. Die Festsetzungen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 20.11.2025
26-02-04_Bekanntmachungstext_FB_13._FNPÄ__26-02-04_.pdf

zugunsten der Wohnbaulandentwicklung aufgegeben werden. Mit der 13. punktu- ellen Änderung des Flächennutzungsplans soll die Voraussetzung dafür geschaffen werden, dass der Bebauungsplan „In der Bünd VIII“ [...] weiterverfolgt. Die Fläche soll zugunsten der Wohnentwicklung im Hauptort aufgegeben werden. Durch den Flächentausch kann auf eine Bedarfsbegründung verzichtet werden. Der Flächentausch erfolgt im Rahmen [...] g Veröffentlichung des Vorentwurfs der 13. punktuellen Flächennutzungsplanänderung des Gemeindeverwaltungsverbands St. Blasien auf der Gemarkung Höchenschwand für den Bereich „In der Bünd“ Der Gemeind[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 16.03.2026
7_2025_10_27_Vorprüfung_des_Einzelfalls_BPlan_Neue_Mitte_I_St._Blasien.pdf

g versiegelte / asphaltierte Flächen, 3.079 m² gepflasterte Flächen, 714 m² geschotterte Flächen), beträgt die zusätzliche Flächenver- sieglung 1.739 m². Das neue Gebäude wird überwiegend im Bereich der [...] Pflanzen Die Flächen innerhalb des Plangebietes sind derzeit bereits weitgehend überbaut oder durch Verkehrsflächen versiegelt. Die vorhandenen Grün- flächen werden aufgrund der Lage rund um die Gebäude intensiv [...] Schlipf 6 Bebauungsplan „Neue Mitte I“ 79674 Todtnauberg Stadt St. Blasien, Gemarkung St. Blasien 1 1 Anlass und rechtliche Grundlagen ANLASS Die Stadt St. Blasien hat im Januar 2022 den Bebauungsplan „Märkte[mehr]

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Zuletzt geändert: 20.11.2025